奢华酒店的“隐世”风险

2023-08-02 11:23:51 来源：蓝鲸财经

北京暴雨之际，位于门头沟的北京悉昙酒店被冲引发强烈关注。

8月1日晚，北京悉昙酒店通过官方微博发布消息称，在暴雨与山洪灾害来临之际，酒店迅速启动应急响应措施确保了所有宾客及员工们的安全，同时，在政府的支持下，第一时间打通了下山的通道，顺利将在店宾客送离酒店。目前，悉昙所有工作人员全部平安，除酒店大堂过水和大堂外部分景观水毁较为严重，其他均完好无损。

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在此之前的7月31日晚间，一位北京悉昙酒店住客在社交平台上发布受困求救信息。由于北京持续大暴雨，酒店外的道路被山洪冲垮。根据该住客发布的视频，酒店大堂陈设已被洪水冲毁，室外多处造景也遭损毁。

暴雨中的北京悉昙酒店（图片来源：某社交平台）

随着越来越多人更向往小众冷门的旅游目的地，藏在深山的奢华酒店也在逐渐增多，不过，在频发的极端天气面前，这些另辟蹊径的"隐世"酒店，是否足够安全？

藏于深山的顶奢酒店

公开资料显示，北京悉昙酒店位于京西门头沟阳坡元老村旧址，占地面积达13000平方米，建造耗时8年，有报道称造价8亿元。为了追求"隐世感"，酒店选址在山间，藏于古村落之中，依山而建。

酒店于去年4月30日开始试营业，至今开业仅一年多时间，有38间居所，17个庭院，日常间夜价在6千到1.5万元不等。开业即被称之为京郊顶奢天花板，也是罗莱夏朵在中华区的第七家成员酒店。

由于位处山中，酒店为预防自然灾害的影响，车道旁和瀑布周围的石材以"鱼鳞插石"手法砌成，不容易产生山体滑坡。但近日北京遭遇持续强降雨，门头沟区平均降雨量超过400毫米，半开放式的酒店大堂及室外景观难以幸免。

"从网络上发布的照片来看，酒店的主体未受影响，只是部分公区受损，这在持续暴雨天气里很难避免。"某酒店相关负责人告诉蓝鲸财经。

8月1日，蓝鲸财经记者拨打酒店电话，但一直提示无法接通。在多个线上旅游酒店平台上，该酒店均显示暂停营业。

天眼查显示，北京悉昙酒店管理有限公司成立于2021年4月，注册资本10万元人民币，法定代表人为邓志高，经营范围含销售食品、餐饮服务、住宿、美容美发服务、游泳、酒店管理等，由西藏瑞都旅游发展有限公司全资持股。变更记录显示，去年2月，该公司注册资本由300万元减至10万元，另外，2022年报显示该公司共有61人参保。

值得注意的是，悉昙酒店所在的阳坡元老村旧址上，实际是一个名为"紫旸山庄"的民宿集聚度假区，目前共有20余家各具风情的精品民宿，包含中式、北欧、日式等多种风格，其开发商是北京潭柘阳坡园旅游开发有限公司，与悉昙酒店是同一个法定代表人邓志高。

根据天眼查，通过西藏瑞都旅游发展有限公司、北京瑞吉安旅游开发有限公司等多家公司持股，北京潭柘阳坡园旅游开发有限公司背后的实控人为程少良，其同时也是银泰黄金、京投发展的股东。

向山里"卷"背后的风险防范

拒绝扎堆、向往小众冷门目的地的旅行方式，越来越成为当下年轻人的出游选择。而高奢酒店善于挖掘一些超小众目的地，契合了当下消费者所追求的独特体验和小众需求。

这些高奢酒店的选址，往往坐拥山区丰富的自然资源和独特的生态环境，酒店在此还能提供不同于城市的自然、康养等限定服务，这样的稀缺性，对追求生活品质的高净值旅客来说，也颇有吸引力。

北京悉昙酒店所在的门头沟阳坡元老村旧址，与千年古刹潭柘寺千米之隔，北接山脉，东有溪谷，南靠盆地，西临大道。不过，在坐拥原始自然风貌的同时，酒店所在地也暗藏风险。

根据北京门头沟官方微信公众号信息，门头沟区不少村处于山区地质灾害易发区，存在滑坡、塌方、泥石流等灾害隐患，从2015年开始陆续启动险村险户搬迁改造项目。

"一般来说，酒店在选址和建造之前一定要进行风险的评估，"上述酒店负责人告诉蓝鲸财经，不过，一方面，近年来国内酒店数量激增，新酒店如雨后春笋一样陆续开业，"不知道会不会有不按套路的情况发生"，另一方面，在较为罕见的自然灾害面前，酒店即便进行了风险预判，往往也无力改变。

所幸的是，此次悉昙酒店没有发生人员伤亡，上述人士表示，只是部分公区受损的话，预计酒店很快就能重新开业。该人士还表示，除了人员之外，酒店最重要的资产还有机房，包括空调、配电等设备，如果这些设备受损，对于酒店来说也将产生重要影响。

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